购买小产权房时，以下特殊情况或例外情形会影响发票开具及交易处理：
1. 地方政府对小产权房的合法化试点政策：部分地区开展小产权房合法化试点，若交易的小产权房纳入试点范围，开发商或卖方按规定补缴税费后，可开具正规发票，交易合法性也得到一定保障，但此类试点范围有限，需以当地政策为准。
2. 交易双方为同一集体经济组织成员：根据《土地管理法》规定，集体土地上的房屋可在本集体成员内部流转，若交易双方均为同一集体经济组织成员，且当地政策允许，卖方可能通过村集体协助向税务机关申报纳税，从而开具发票，此时交易的法律风险相对较低。
3. 开发商已办理土地性质转换手续：若开发商将集体土地转为国有建设用地并补缴土地出让金，小产权房可转化为正规商品房，此时交易需缴纳相关税费，可开具正规发票，但此类情况需开发商完成复杂的手续，实践中较为少见。
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关于“购买小产权房有发票吗”的直接回复，可依据《中华人民共和国税收征收管理法》进行法律分析。
根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三条规定：“税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。”
小产权房交易中，若开发商或卖方未依法缴纳增值税、契税等税费，税务机关不会为其开具正规发票；若交易符合地方政策且已补缴税费，税务机关可依法开具发票。但因小产权房土地性质不符合商品房开发要求，多数交易未纳入正规税收征管，故通常无法获得发票。
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购买小产权房时，无正规发票可能带来以下法律风险：
1. 无法证明交易合法性的风险：例如，购房者购买小产权房后，因无正规发票，无法向税务机关证明购房款已依法纳税，若遇房屋被拆除或卖方反悔，可能因缺乏合法交易凭证而无法主张权益。
2. 税务处罚风险：若卖方未缴纳相关税费，税务机关可能向购房者追缴税款（虽实践中较少，但存在法律可能性），例如，某购房者购买小产权房后，税务机关查实卖方未缴税，要求购房者补缴增值税及滞纳金，导致额外经济损失。
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针对“购买小产权房有发票吗”这一问题，答案并非绝对统一，需结合具体交易情况判断。
购买小产权房通常无法获得正规发票。
1. 若开发商未依法缴纳相关税费：小产权房因土地性质（多为集体土地）无法办理正规产权登记，开发商常未按规定缴纳增值税、契税等税费，故无法开具税务机关监制的正规发票，仅可能提供自制收据。
2. 若交易双方为同一集体经济组织成员且符合地方特殊政策：部分地区对本集体成员内部流转的小产权房有宽松政策，若开发商或卖方已补缴税费，可能取得税务部门代开的发票，但此类情况极少。
3. 若卖方为个人且自行申报纳税：个人转让小产权房时，若主动向税务机关申报并缴纳相关税费，可申请开具发票，但实践中因小产权房交易合法性存疑，个人主动申报的情况较为罕见。

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