根据您购买二手房时卖主隐瞒卫生间漏水事实的情况，我们结合相关法律依据为您分析能否退房。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方可以解除合同。卖主隐瞒卫生间漏水这一重大质量问题，属于违约行为，若该问题导致您无法实现正常居住的合同目的，您有权解除合同退房。同时，《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失。卖主故意隐瞒漏水事实构成欺诈，您不仅可要求退房，还可主张赔偿。1.收集证据：保留房屋买卖合同、漏水现场照片或视频、与卖主的沟通记录等，证明卖主隐瞒漏水事实及漏水情况；2.与卖主协商：先与卖主沟通，要求其承担维修责任或协商退房事宜，协商时可明确告知其隐瞒行为的法律后果；3.咨询专业律师：让律师根据您的具体情况分析退房的可行性及法律程序，制定维权方案；4.向法院起诉：若协商不成，可向法院提起诉讼，请求解除合同并要求卖主赔偿损失。选择解决方案时，需重点考虑漏水问题的严重程度、证据是否充分以及卖主的配合态度。建议您进一步向律师咨询，获取更精准的法律帮助。
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针对您购买二手房未验房过户后发现卫生间漏水且卖主隐瞒事实的情况，能否退房需结合具体情形判断。1.若卖主故意隐瞒卫生间漏水这一重大质量问题，且该问题严重影响正常居住使用，您有权请求解除合同退房；2.若漏水问题轻微，经维修可正常使用，通常无法直接退房，但可要求卖主承担维修责任或赔偿损失；3.若您在购房过程中未对房屋质量尽到合理注意义务（如未要求验房），可能会减轻卖主的责任，退房难度增加。卫生间主下水管漏水通常属于房屋质量问题。1.若存在卖主故意隐瞒卫生间漏水这一重大质量问题，且该问题严重影响正常居住使用的情况，您有权请求解除合同退房；2.若存在漏水问题轻微，经维修可正常使用的情况，通常无法直接退房，但可要求卖主承担维修责任或赔偿损失；3.若存在您在购房过程中未对房屋质量尽到合理注意义务（如未要求验房）的情况，可能会减轻卖主的责任，退房难度增加。

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